Korsbækvej 10, 4281 Gørlev — Villa · 124 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbækvej gns: 8.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.177.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	154 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	30 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	77 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	684 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	260 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	1,1 km	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	876 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	911 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	1,1 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	318 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu