Solskrænten 54, 8410 Rønde — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rønde (8410). Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.004 kr/m².3.074.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 20.539 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.129.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	70 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	245 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	181 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	63 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	158 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	380 m	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Æblevej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	145 m²	575 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	680 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	478 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	586 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu