Ørnedalsvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.942 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².1.337.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.820.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987okt.Ejerskifte335.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	1,4 km	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	1,3 km	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	1,4 km	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	1,4 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	959 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	888 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	914 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	1,7 km	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu