Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 28

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.358.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.531.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden sep. 2018
108k534k961k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.750.000 kr.31. jul. 20211.815.000 kr.I dag · vores estimat1.531.152 kr.Markedet · 1992562.392 kr.Markedet · 1993480.109 kr.Markedet · 1994480.858 kr.Markedet · 1995436.239 kr.Markedet · 1996423.078 kr.Markedet · 1997503.970 kr.Markedet · 1998440.626 kr.Markedet · 1999628.518 kr.Markedet · 2000598.023 kr.Markedet · 2001578.977 kr.Markedet · 2002813.200 kr.Markedet · 2003726.102 kr.Markedet · 2004605.085 kr.Markedet · 2005616.106 kr.Markedet · 2006827.538 kr.Markedet · 2007902.224 kr.Markedet · 2008866.700 kr.Markedet · 2009632.370 kr.Markedet · 2010884.141 kr.Markedet · 2011880.931 kr.Markedet · 2012730.596 kr.Markedet · 2013885.104 kr.Markedet · 2014900.940 kr.Markedet · 20151.012.541 kr.Markedet · 2016821.653 kr.Markedet · 2017817.052 kr.Markedet · 2018815.554 kr.Markedet · 2019822.081 kr.Markedet · 20201.196.260 kr.Markedet · 20211.334.718 kr.Markedet · 20221.136.875 kr.Markedet · 20231.264.205 kr.Markedet · 20241.316.742 kr.Markedet · 20251.067.111 kr.Markedet · 20261.310.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²93 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²150 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²71 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²131 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²257 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²487 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²634 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²307 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Vestervang 21
9600 Aars		113 m²759 m08-11-20231.100.000 kr.9.735 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²272 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden