Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Aspedam 3

Villa · 185 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Skårup Fyn (5881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.927 kr/m².3.620.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.260.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.963.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4246,99 pct. siden okt. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1976 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1976okt.Ejerskifte75.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	333 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	661 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Ulkens Dal 9 5881 Skårup Fyn	181 m²	1,1 km	31-07-2024	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	508 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	255 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	354 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	788 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	2,3 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	2,9 km	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	3,1 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu