Lærkemose 30, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 51 m².865.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	127 m	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	127 m	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	296 m	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	398 m	23-08-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lærkemose 2, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	116 m	06-07-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	68 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkemose 111 6470 Sydals	61 m²	335 m	27-10-2026	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Lærkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	162 m	01-12-2023	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkemose 88, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	236 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkemose 65, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	296 m	22-12-2024	965.000 kr.	12.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu