Menu
For mæglere Log ind
Ravnhøj 16
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ravnhøj 16

Villa · 196 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.894 kr/m².6.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRavnhøj gns: 31.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.281.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 6.077.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jul. 2021
772k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat6.281.691 kr.Markedet · 1992862.792 kr.Markedet · 1993949.424 kr.Markedet · 19941.089.956 kr.Markedet · 1995959.812 kr.Markedet · 19961.136.212 kr.Markedet · 19971.504.692 kr.Markedet · 19981.676.584 kr.Markedet · 19991.731.072 kr.Markedet · 20001.819.076 kr.Markedet · 20011.956.668 kr.Markedet · 20021.684.424 kr.Markedet · 20031.832.600 kr.Markedet · 20042.177.756 kr.Markedet · 20052.573.676 kr.Markedet · 20062.843.960 kr.Markedet · 20073.214.400 kr.Markedet · 20083.687.152 kr.Markedet · 20092.225.580 kr.Markedet · 20103.062.500 kr.Markedet · 20113.315.732 kr.Markedet · 20122.867.676 kr.Markedet · 20133.243.408 kr.Markedet · 20142.739.492 kr.Markedet · 20153.370.808 kr.Markedet · 20163.503.696 kr.Markedet · 20174.150.300 kr.Markedet · 20184.205.572 kr.Markedet · 20194.504.080 kr.Markedet · 20204.352.376 kr.Markedet · 20214.619.916 kr.Markedet · 20225.524.064 kr.Markedet · 20235.201.840 kr.Markedet · 20245.264.560 kr.Markedet · 20255.303.564 kr.Markedet · 20265.104.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²114 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²85 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²309 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²311 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²459 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²427 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²510 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²348 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²821 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²495 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden