Tommesensvej 4

Villa · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.926 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering2.423.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	371 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	428 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	236 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	392 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	121 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	79 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	418 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	441 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	348 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	498 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu