Skolevej 28

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viby Sjælland (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².3.105.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.350.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	38 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	144 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	464 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	207 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	492 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	393 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	570 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	718 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	834 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	579 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu