Bækkebro 13, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 96 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 96 m².1.671.072 kr.
2Vores vurdering1.631.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	76 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	242 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	396 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	440 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	467 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	469 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	561 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	928 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	297 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	164 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu