Kragedalsvej 2, Sdr Vissing

Landejendom · 243 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 243.226 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 243226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².3.907.800 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.444.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.444.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
1996Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	1,1 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	997 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	2,6 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	2,3 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,1 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	4,8 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	5,8 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	5,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	6,6 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu