Grusbakken 10

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Asnæs (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.264 kr/m².3.757.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrusbakken gns: 51.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²+43,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.385.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018Ombygning
2017feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	0 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	175 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	109 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	433 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	231 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	321 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	154 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	322 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	233 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,8 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu