Menu
For mæglere Log ind
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 1.
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 1.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 449 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
2644 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
384 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.967 kr/m².1.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.260.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.828.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7
5000 Odense C		54 m²0 m21-05-20251.275.000 kr.23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²0 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th
5000 Odense C		45 m²432 m16-02-20251.125.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²1,1 km06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv
5000 Odense C		47 m²1,3 km17-08-20251.340.000 kr.28.511 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv
5000 Odense C		50 m²787 m27-01-20261.255.000 kr.25.100 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²1,3 km15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv
5000 Odense C		48 m²1,3 km29-11-20231.365.000 kr.28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv
5000 Odense C		45 m²1,3 km08-10-20251.675.000 kr.37.222 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²1,4 km05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden