Promenadebyen 2, 8. 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 10
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 5243 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 117 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.409 kr/m².5.496.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenadebyen gns: 33.929 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering5.940.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.220.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 2, 9. th 5000 Odense C	151 m²	0 m	07-12-2025	6.920.000 kr.	45.828 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	35 m	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	73 m	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Promenadebyen 2, 2. 4 5000 Odense C	138 m²	0 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Promenadebyen 2, 4. 4 5000 Odense C	138 m²	0 m	27-12-2023	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Promenadebyen 8, 1. tv 5000 Odense C	129 m²	40 m	04-09-2026	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Promenadebyen 2, 5. 3 5000 Odense C	128 m²	0 m	21-01-2026	5.920.000 kr.	46.250 kr./m²
Promenadebyen 2, 3. 1 5000 Odense C	124 m²	0 m	21-11-2023	4.157.500 kr.	33.528 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	40 m	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th 5000 Odense C	114 m²	35 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu