Menu
For mæglere Log ind
Buchwaldsgade 11, st. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 11, st. tv.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1903

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1216 m²
Bebygget areal
399 m²
Erhvervsareal
265 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.138 kr/m².1.803.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.214.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²62 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²148 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²148 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²0 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²66 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 44, st.
5000 Odense C		122 m²303 m26-10-20232.895.000 kr.23.730 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²62 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²148 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²398 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²398 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden