Menu
For mæglere Log ind
Schacksgade 32, 2. tv.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Schacksgade 32, 2. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
973 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.121 kr/m².1.542.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.006.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schacksgade 26, 1. tv
5000 Odense C		65 m²36 m27-01-20261.650.000 kr.25.385 kr./m²
Schacksgade 24, st. tv
5000 Odense C		66 m²48 m11-11-20251.485.000 kr.22.500 kr./m²
Schacksgade 4, 3. th
5000 Odense C		59 m²188 m22-06-20241.450.000 kr.24.576 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th.
5000 Odense C		56 m²204 m11-07-20261.449.000 kr.25.875 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv
5000 Odense C		55 m²204 m08-01-20261.215.000 kr.22.091 kr./m²
Schacksgade 25, st. tv
5000 Odense C		73 m²31 m28-10-20241.575.000 kr.21.575 kr./m²
Schacksgade 21, 2. th
5000 Odense C		73 m²47 m19-08-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Schacksgade 21, 1. th
5000 Odense C		73 m²47 m04-10-20231.550.000 kr.21.233 kr./m²
Schacksgade 23, 3. tv
5000 Odense C		75 m²39 m26-03-20251.550.000 kr.20.667 kr./m²
Schacksgade 23, 2. tv
5000 Odense C		75 m²39 m28-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden