Thuresensgade 8, st. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.120 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.688 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.527.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.926.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuresensgade 35, st. th 5000 Odense C	58 m²	188 m	14-11-2023	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	37 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	190 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th 5000 Odense C	60 m²	178 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Thuresensgade 3, 2. th 5000 Odense C	63 m²	37 m	08-12-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th. 5000 Odense C	63 m²	38 m	17-05-2026	1.435.000 kr.	22.778 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th 5000 Odense C	64 m²	156 m	05-10-2023	1.580.000 kr.	24.688 kr./m²
Thuresensgade 33C, 3. th 5000 Odense C	64 m²	160 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th 5000 Odense C	65 m²	156 m	25-08-2024	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	28 m	01-11-2023	1.180.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu