Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gærdet 3

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense N (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.100 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.768.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden jun. 2026
354k801k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.768.407 kr.Markedet · 1992509.436 kr.Markedet · 1993354.040 kr.Markedet · 1994546.430 kr.Markedet · 1995591.374 kr.Markedet · 1996670.980 kr.Markedet · 1997718.468 kr.Markedet · 1998801.042 kr.Markedet · 1999764.472 kr.Markedet · 2000659.320 kr.Markedet · 2001904.074 kr.Markedet · 2002747.618 kr.Markedet · 2003708.928 kr.Markedet · 2004858.706 kr.Markedet · 2005788.428 kr.Markedet · 20061.274.756 kr.Markedet · 20071.700.346 kr.Markedet · 20081.387.010 kr.Markedet · 20091.453.472 kr.Markedet · 20101.315.566 kr.Markedet · 20111.378.000 kr.Markedet · 20121.100.280 kr.Markedet · 20131.055.972 kr.Markedet · 20141.276.770 kr.Markedet · 20151.204.054 kr.Markedet · 20161.523.962 kr.Markedet · 20171.268.926 kr.Markedet · 20181.593.816 kr.Markedet · 20191.356.800 kr.Markedet · 20201.575.266 kr.Markedet · 20211.711.794 kr.Markedet · 20221.702.572 kr.Markedet · 20231.724.620 kr.Markedet · 20241.785.252 kr.Markedet · 20252.016.544 kr.Markedet · 20262.143.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²608 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus
5270 Odense N		104 m²550 m26-11-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²642 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus
5270 Odense N		108 m²602 m13-09-20242.065.000 kr.19.120 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²751 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²937 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²863 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus
5270 Odense N		101 m²571 m11-02-20251.965.000 kr.19.455 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus
5270 Odense N		101 m²578 m22-05-20251.625.000 kr.16.089 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²678 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden