Toftevej 16, Hviding, 6760 Ribe — Villa · 172 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 172 m².1.780.888 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	32 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	33 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	135 m	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	938 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	157 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	709 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	765 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	730 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	843 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	210 m	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu