Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.408 kr/m².5.277.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.205.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden aug. 2021
621k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.798.000 kr.I dag · vores estimat5.205.823 kr.Markedet · 1992853.178 kr.Markedet · 1993648.962 kr.Markedet · 19941.112.334 kr.Markedet · 1995760.718 kr.Markedet · 19961.058.466 kr.Markedet · 19971.076.556 kr.Markedet · 19981.199.300 kr.Markedet · 19991.220.204 kr.Markedet · 20001.422.008 kr.Markedet · 20011.772.686 kr.Markedet · 20021.378.056 kr.Markedet · 20031.481.504 kr.Markedet · 20041.650.746 kr.Markedet · 20051.841.160 kr.Markedet · 20062.233.378 kr.Markedet · 20072.968.636 kr.Markedet · 20082.825.256 kr.Markedet · 20092.144.000 kr.Markedet · 20102.698.626 kr.Markedet · 20112.877.114 kr.Markedet · 20122.197.332 kr.Markedet · 20132.549.886 kr.Markedet · 20142.724.622 kr.Markedet · 20152.630.420 kr.Markedet · 20162.995.168 kr.Markedet · 20172.782.108 kr.Markedet · 20183.206.084 kr.Markedet · 20193.060.158 kr.Markedet · 20203.579.140 kr.Markedet · 20213.557.298 kr.Markedet · 20224.187.500 kr.Markedet · 20235.075.920 kr.Markedet · 20244.435.936 kr.Markedet · 20254.820.114 kr.Markedet · 20263.327.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.205.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.798.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²39 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²45 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²145 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²473 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²373 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²464 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		132 m²762 m29-06-20254.998.000 kr.37.864 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle
8210 Aarhus V		138 m²861 m29-12-20235.425.000 kr.39.312 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle
8210 Aarhus V		139 m²809 m28-05-20244.580.000 kr.32.950 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²513 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden