Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Groben 23, Vester Hassing

Villa · 274 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 274 m².3.682.286 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden jul. 2021
880k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.696.983 kr.Markedet · 19921.090.246 kr.Markedet · 19931.462.886 kr.Markedet · 19941.297.664 kr.Markedet · 19951.152.718 kr.Markedet · 19961.137.648 kr.Markedet · 19971.657.426 kr.Markedet · 19981.556.594 kr.Markedet · 19991.796.618 kr.Markedet · 20001.512.206 kr.Markedet · 20011.918.548 kr.Markedet · 20022.082.400 kr.Markedet · 20031.702.362 kr.Markedet · 20042.002.666 kr.Markedet · 20051.948.962 kr.Markedet · 20061.294.102 kr.Markedet · 20072.993.724 kr.Markedet · 20082.661.362 kr.Markedet · 20092.480.248 kr.Markedet · 20102.259.130 kr.Markedet · 20112.634.510 kr.Markedet · 20122.732.876 kr.Markedet · 20132.555.050 kr.Markedet · 20142.820.556 kr.Markedet · 20152.830.146 kr.Markedet · 20162.326.534 kr.Markedet · 20173.449.386 kr.Markedet · 20183.340.060 kr.Markedet · 20192.638.894 kr.Markedet · 20203.456.784 kr.Markedet · 20213.328.826 kr.Markedet · 20223.757.362 kr.Markedet · 20234.127.810 kr.Markedet · 20244.368.108 kr.Markedet · 20253.774.898 kr.Markedet · 20263.021.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groben 6, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²66 m30-08-20261.645.000 kr.11.835 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²361 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²490 m25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²260 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²585 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²352 m28-06-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²241 m01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²396 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²406 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²647 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden