Havnevej 17, st. 1., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hadsund (9560). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2016

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 1538 m²
Bebygget areal: 545 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 18.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.285 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.285.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.845.224 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2016Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	0 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	0 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	373 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	393 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	382 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	617 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	393 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	480 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	480 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	1,1 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu