Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kollelevbakken 21

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.646 kr/m².7.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 52.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.455.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden jul. 2021
910k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.695.000 kr.I dag · vores estimat7.455.383 kr.Markedet · 19921.033.464 kr.Markedet · 19931.027.752 kr.Markedet · 1994909.840 kr.Markedet · 19951.264.120 kr.Markedet · 19961.285.336 kr.Markedet · 19971.498.040 kr.Markedet · 19981.547.680 kr.Markedet · 19991.936.096 kr.Markedet · 20002.336.888 kr.Markedet · 20012.228.632 kr.Markedet · 20022.088.552 kr.Markedet · 20032.141.320 kr.Markedet · 20042.639.488 kr.Markedet · 20053.187.568 kr.Markedet · 20064.652.696 kr.Markedet · 20074.384.096 kr.Markedet · 20083.986.160 kr.Markedet · 20093.096.448 kr.Markedet · 20102.947.392 kr.Markedet · 20113.838.736 kr.Markedet · 20123.205.656 kr.Markedet · 20133.317.992 kr.Markedet · 20143.811.944 kr.Markedet · 20154.682.344 kr.Markedet · 20164.714.440 kr.Markedet · 20175.021.936 kr.Markedet · 20185.228.520 kr.Markedet · 20195.465.296 kr.Markedet · 20205.970.672 kr.Markedet · 20216.123.264 kr.Markedet · 20226.371.464 kr.Markedet · 20236.950.008 kr.Markedet · 20246.545.816 kr.Markedet · 20257.964.432 kr.Markedet · 20269.420.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.455.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²141 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²16 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Agerbakken 4
2830 Virum		135 m²36 m19-04-20248.700.000 kr.64.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²282 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²135 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²424 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²501 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²335 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²167 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²410 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden