Monica Zetterlunds Vej 3, 4. 4., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 930 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i København SV (2450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 17323 m²
Bebygget areal: 3188 m²
Erhvervsareal: 3120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.044 kr/m².6.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonica gns: 60.642 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering5.256.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monica Zetterlunds Vej 3, 2. 3 2450 København SV	78 m²	0 m	09-11-2023	4.375.000 kr.	56.090 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 21, st. th 2450 København SV	88 m²	80 m	03-10-2023	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 5, st. th 2450 København SV	92 m²	11 m	22-06-2025	5.450.000 kr.	59.239 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 25, st. tv 2450 København SV	97 m²	39 m	05-05-2025	6.250.000 kr.	64.433 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 25, 3. tv 2450 København SV	98 m²	39 m	22-11-2023	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 4. tv 2450 København SV	99 m²	14 m	15-01-2026	7.400.000 kr.	74.747 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 4. th 2450 København SV	99 m²	14 m	27-09-2025	7.350.000 kr.	74.242 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 2. th 2450 København SV	99 m²	14 m	06-08-2025	7.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 3. th 2450 København SV	99 m²	14 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	72.222 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, st. 2450 København SV	99 m²	14 m	13-03-2025	6.125.000 kr.	61.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu