Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 33, 1. tv.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 37 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i København SV (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²
Grundareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.627 kr/m².4.611.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.612 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.140.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden sep. 2016
383k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20161.745.000 kr.31. aug. 20252.150.000 kr.6. aug. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat6.140.178 kr.Markedet · 1992518.210 kr.Markedet · 1993531.410 kr.Markedet · 1994468.820 kr.Markedet · 1995388.960 kr.Markedet · 1996629.970 kr.Markedet · 1997492.580 kr.Markedet · 1998662.200 kr.Markedet · 1999942.260 kr.Markedet · 20001.202.300 kr.Markedet · 20011.401.840 kr.Markedet · 20021.699.830 kr.Markedet · 20031.891.670 kr.Markedet · 20042.021.360 kr.Markedet · 20052.603.370 kr.Markedet · 20063.602.390 kr.Markedet · 20073.092.980 kr.Markedet · 20082.858.240 kr.Markedet · 20091.946.670 kr.Markedet · 20102.423.300 kr.Markedet · 20112.585.000 kr.Markedet · 20122.631.530 kr.Markedet · 20133.133.460 kr.Markedet · 20143.178.560 kr.Markedet · 20153.272.170 kr.Markedet · 20163.865.400 kr.Markedet · 20174.310.790 kr.Markedet · 20184.546.190 kr.Markedet · 20194.527.270 kr.Markedet · 20204.944.500 kr.Markedet · 20215.687.220 kr.Markedet · 20226.273.850 kr.Markedet · 20235.026.670 kr.Markedet · 20245.795.680 kr.Markedet · 20256.295.080 kr.Markedet · 20267.944.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.140.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.325.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²14 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²43 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²72 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²81 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		58 m²0 m10-10-20242.450.000 kr.42.241 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²99 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²11 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²11 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv
2450 København SV		115 m²110 m12-01-20256.175.000 kr.53.696 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv
2450 København SV		113 m²265 m15-06-20245.125.000 kr.45.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden