Århus Plads 2, 5. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1917

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.208 kr/m².7.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.213.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århus Plads 6, st. th 2100 København Ø	91 m²	36 m	23-07-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Århus Plads 6, st. tv 2100 København Ø	140 m²	36 m	14-05-2024	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Århus Plads 2, 3. th. 2100 København Ø	67 m²	0 m	14-08-2026	5.800.000 kr.	86.567 kr./m²
Silkeborggade 40, 5. 2100 København Ø	114 m²	148 m	26-10-2025	8.800.000 kr.	77.193 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th 2100 København Ø	115 m²	223 m	28-04-2025	8.100.000 kr.	70.435 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. tv 2100 København Ø	118 m²	70 m	12-05-2024	8.300.000 kr.	70.339 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th 2100 København Ø	114 m²	223 m	29-04-2025	9.400.000 kr.	82.456 kr./m²
Hjørringgade 15, st. tv 2100 København Ø	114 m²	262 m	18-10-2023	5.225.000 kr.	45.833 kr./m²
Vordingborggade 35, 2. th 2100 København Ø	112 m²	164 m	25-09-2025	9.120.000 kr.	81.429 kr./m²
Vordingborggade 35, 1. th 2100 København Ø	112 m²	164 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu