Gyvelvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.854 kr/m².861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 4.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2017okt.Ejerskifte870.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	307 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	218 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	203 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	434 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	685 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	832 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	807 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	902 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	1,1 km	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	1,0 km	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu