Kastanievej 2

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 722 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 14.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	22 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	652 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	337 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	572 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	80 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	107 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	555 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	865 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	341 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	613 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu