Lilballevej 161

Villa · 255 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 24.037 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 24037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².2.824.520 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.753.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	1,4 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	1,7 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	1,2 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	1,4 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	1,3 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	1,2 km	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	1,8 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	2,7 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	1,5 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	2,0 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu