Fasanvej 17

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.399 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	31 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	104 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	131 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	44 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	52 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	227 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	240 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	327 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	285 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	198 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu