Barakstien 4, st. th., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.092 kr/m².4.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarakstien gns: 61.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.627 kr/m²+58,10 pct.
3Vores vurdering5.108.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 5.429.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 4, 1. 18 2970 Hørsholm	126 m²	77 m	26-11-2025	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	279 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Rungstedvej 4, 1. 11 2970 Hørsholm	120 m²	77 m	15-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ørbækgårds Alle 505, 1. th 2970 Hørsholm	125 m²	621 m	21-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Ørbækgårds Alle 505, st. th 2970 Hørsholm	125 m²	621 m	09-06-2024	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Ved Møllen 1D 2970 Hørsholm	131 m²	272 m	17-08-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. th 2970 Hørsholm	118 m²	247 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 3. 21 2970 Hørsholm	116 m²	207 m	18-03-2024	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Byporten 32 2970 Hørsholm	120 m²	550 m	21-12-2023	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	275 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu