Margrethevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rungsted Kyst (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.866 kr/m².10.062.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.476.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.476.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	51 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 8 2960 Rungsted Kyst	166 m²	51 m	06-11-2023	12.550.000 kr.	75.602 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	92 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	209 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	111 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	494 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	441 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	318 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	245 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	408 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu