Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygaden 36

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svinninge (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².1.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 11.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering887.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jul. 2026
138k499k860k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat887.178 kr.Markedet · 1992346.484 kr.Markedet · 1993417.736 kr.Markedet · 1994411.814 kr.Markedet · 1995417.736 kr.Markedet · 1996425.162 kr.Markedet · 1997405.892 kr.Markedet · 1998499.610 kr.Markedet · 1999273.822 kr.Markedet · 2000615.324 kr.Markedet · 2001560.240 kr.Markedet · 2002376.846 kr.Markedet · 2003759.896 kr.Markedet · 2004636.756 kr.Markedet · 2005797.308 kr.Markedet · 2006838.856 kr.Markedet · 20071.096.698 kr.Markedet · 20081.311.300 kr.Markedet · 20091.119.916 kr.Markedet · 2010901.272 kr.Markedet · 2011874.106 kr.Markedet · 2012723.706 kr.Markedet · 20131.261.762 kr.Markedet · 2014695.130 kr.Markedet · 2015551.686 kr.Markedet · 2016665.050 kr.Markedet · 2017803.042 kr.Markedet · 2018739.404 kr.Markedet · 20191.032.214 kr.Markedet · 2020792.890 kr.Markedet · 2021921.764 kr.Markedet · 20221.050.074 kr.Markedet · 20231.018.020 kr.Markedet · 20241.132.512 kr.Markedet · 20251.087.580 kr.Markedet · 20261.132.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
887.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²426 m18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby
4520 Svinninge		96 m²220 m14-08-20251.175.000 kr.12.240 kr./m²
Elmevej 43, Kundby
4520 Svinninge		88 m²216 m21-09-20261.075.000 kr.12.216 kr./m²
Møllevej 43, Kundby
4520 Svinninge		88 m²258 m16-07-20241.290.000 kr.14.659 kr./m²
Vænget 1, Kundby
4520 Svinninge		104 m²132 m07-08-2025800.000 kr.7.692 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby
4520 Svinninge		100 m²517 m09-01-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby
4520 Svinninge		86 m²360 m19-01-2025995.000 kr.11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby
4520 Svinninge		86 m²371 m17-12-20231.050.000 kr.12.209 kr./m²
Torslunde 3
4520 Svinninge		94 m²1,8 km21-11-20241.675.000 kr.17.819 kr./m²
Møllevej 39, Kundby
4520 Svinninge		75 m²258 m18-01-2025925.000 kr.12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden