Gartnerlunden 15, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 96 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 96 m².1.114.560 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	54 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	45 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	220 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	330 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	45 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	106 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	156 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	144 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	155 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	613 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu