Nordstensvej 2, 2. th.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 674 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.976 kr/m².3.842.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstensvej gns: 28.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.997.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. jul. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.095.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte935.000 kr.
1994dec.Ejerskifte800.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesvej 4, 1. 22 3400 Hillerød	107 m²	300 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 2 3400 Hillerød	109 m²	337 m	09-10-2024	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Trollesvej 2, 2. 8 3400 Hillerød	109 m²	337 m	05-10-2023	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 19 3400 Hillerød	106 m²	300 m	13-05-2025	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	391 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Slotsgade 29, 2. tv 3400 Hillerød	103 m²	198 m	03-11-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Østergade 18, st. 3400 Hillerød	111 m²	397 m	09-12-2023	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, 2. 3400 Hillerød	110 m²	481 m	16-02-2026	4.469.000 kr.	40.627 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	292 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Slangerupgade 25C, 3. 3400 Hillerød	102 m²	223 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu