Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Lyshøjen 4

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herning (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².1.815.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjen gns: 9.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.319.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden jun. 2026
554k939k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.319.393 kr.Markedet · 1992555.535 kr.Markedet · 1993616.500 kr.Markedet · 1994665.683 kr.Markedet · 1995611.979 kr.Markedet · 1996730.210 kr.Markedet · 1997727.333 kr.Markedet · 1998816.109 kr.Markedet · 1999883.102 kr.Markedet · 2000842.413 kr.Markedet · 2001902.145 kr.Markedet · 2002969.686 kr.Markedet · 2003906.255 kr.Markedet · 2004868.717 kr.Markedet · 20051.019.280 kr.Markedet · 20061.168.199 kr.Markedet · 20071.331.914 kr.Markedet · 20081.562.622 kr.Markedet · 20091.325.749 kr.Markedet · 20101.230.397 kr.Markedet · 20111.475.079 kr.Markedet · 20121.214.642 kr.Markedet · 20131.509.466 kr.Markedet · 20141.214.368 kr.Markedet · 20151.504.260 kr.Markedet · 20161.442.062 kr.Markedet · 20171.236.288 kr.Markedet · 20181.582.487 kr.Markedet · 20191.473.846 kr.Markedet · 20201.766.067 kr.Markedet · 20211.908.821 kr.Markedet · 20222.076.509 kr.Markedet · 20231.999.652 kr.Markedet · 20242.040.478 kr.Markedet · 20251.841.006 kr.Markedet · 20261.800.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjen 5, Tjørring
7400 Herning
180 m²72 m31-10-20241.645.000 kr.9.139 kr./m²
Urnehøjen 13, Tjørring
7400 Herning
138 m²122 m15-04-20251.745.000 kr.12.645 kr./m²
Stenvænget 3, Tjørring
7400 Herning
137 m²195 m17-01-20251.190.000 kr.8.686 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring
7400 Herning
140 m²66 m14-08-20241.687.500 kr.12.054 kr./m²
Milehøjen 2, Tjørring
7400 Herning
137 m²242 m23-01-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Bymarksvej 29, Tjørring
7400 Herning
138 m²220 m10-04-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Urnehøjen 6, Tjørring
7400 Herning
141 m²172 m21-03-20241.575.000 kr.11.170 kr./m²
Gilmoseparken 3, Tjørring
7400 Herning
138 m²391 m04-11-20252.495.000 kr.18.080 kr./m²
Stenhøjen 18, Tjørring
7400 Herning
143 m²106 m19-08-20251.350.000 kr.9.441 kr./m²
Gilmoseparken 74, Tjørring
7400 Herning
140 m²287 m22-08-20242.925.000 kr.20.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden