Hedebogårdsvej 6, Solbjerg

Villa · 371 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 5.462 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 5462 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².3.335.000 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.831.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, andet2.800.000 kr.
2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	3,2 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	3,5 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	1,6 km	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,5 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	1,5 km	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,9 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	2,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	2,8 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	2,0 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	2,4 km	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu