Vadstedvej 222B, Svenstrup

Villa · 143 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.157 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2157 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 143 m².2.180.464 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.148.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	85 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	268 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,1 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,6 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	3,0 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	116 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	303 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	207 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	82 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	733 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu