Rørkjærsgade 60

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.438.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.400.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	130 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	159 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	362 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	573 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	58 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	29 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	384 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	272 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	435 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	533 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu