Skolestræde 3, 4850 Stubbekøbing — Villa · 450 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 450 m², grund på 82 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Stubbekøbing (4850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907

Arealer

Boligareal: 450 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².2.263.333 kr.
2Boligareal større end typisk450 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.128.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.485.000 kr / Estimat: 4.010.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,8 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	4,2 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	4,5 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu