Østergade 54, 6230 Rødekro — Villa · 88 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.068.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	59 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	227 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	1,0 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	311 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	86 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	699 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,4 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	378 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu