Prisvurdering · 2670 Greve

Marholm 77

Villa · 151 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Greve (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.076 kr/m².3.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarholm gns: 27.155 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.030.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	228 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Marholm 63 2670 Greve	168 m²	78 m	08-01-2026	4.440.000 kr.	26.429 kr./m²
Marholm 43 2670 Greve	167 m²	157 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Marholm 70 2670 Greve	131 m²	121 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Marholm 11 2670 Greve	127 m²	257 m	16-12-2024	3.640.000 kr.	28.661 kr./m²
Marholm 58 2670 Greve	180 m²	107 m	07-03-2024	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Marholm 24 2670 Greve	124 m²	241 m	09-12-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Marholm 66 2670 Greve	122 m²	141 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	31.762 kr./m²
Marholm 17 2670 Greve	120 m²	256 m	29-08-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Marholm 33 2670 Greve	116 m²	184 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu