Hans Baghs Vej 23D, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.938 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 30.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.473.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	0 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	586 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	553 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	309 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	311 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	586 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	280 m	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	1,2 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	307 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	479 m	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu