Jonasdalen 37

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.949 kr/m².2.886.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.463.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	73 m	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	132 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	165 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	134 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	113 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	73 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	79 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	114 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	185 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	336 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu