Tårnbyhøj Alle 31

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.581 kr/m².5.089.930 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.107.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	146 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	276 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	384 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	89 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	545 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	472 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	417 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	495 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	561 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	643 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu