Fynsgade 9, 1. th., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².2.093.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.918.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.280.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	363 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv. 7000 Fredericia	97 m²	454 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	603 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	440 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	289 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	370 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv. 7000 Fredericia	94 m²	882 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	346 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	733 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	848 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu