Bredgade 163, 9700 Brønderslev — Villa · 279 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².2.516.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.244.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 131 9700 Brønderslev	324 m²	349 m	12-04-2025	4.700.000 kr.	14.506 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	738 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	497 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	896 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Vestergårdsgade 38 9700 Brønderslev	243 m²	743 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	1,0 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Ravnsøparken 10 9700 Brønderslev	269 m²	1,9 km	23-10-2023	3.700.000 kr.	13.755 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	1,3 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	1,3 km	15-04-2025	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	808 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu