Vester Fælled Vej 31

Villa · 224 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 480 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².2.628.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.452.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	111 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	153 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	167 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	129 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,0 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	1,2 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Klokkedybet 3, Vinde 7800 Skive	220 m²	1,8 km	05-05-2025	4.499.000 kr.	20.450 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,8 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Klokkedybet 20, Vinde 7800 Skive	217 m²	1,8 km	07-04-2026	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Bakkedraget 26 7800 Skive	204 m²	1,3 km	27-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu