Bygvænget 31, 4520 Svinninge — Villa · 150 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 552 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-48,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	175 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	169 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	281 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	652 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	151 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	97 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	139 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	946 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	645 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	820 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu