Frodesgade 181, 4. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 558 m²
Erhvervsareal: 229 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².1.268.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 18.095 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.267.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.447.206 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	64 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	205 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	205 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	397 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	223 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	109 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	1,0 km	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	205 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	159 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	134 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu